Село Горна Секирна се намира на 62 км от град София (кв. Княжево), на 42 км от град Перник и на 26 км от град Брезник. Населеното място е разположено в живописен тих и спокоен планински район в полите на Ерулската планина, а надморската му височина е 1052 м. Ако търсите планинска прохлада и кристален горски въздух, Горна Секирна е чудесен избор.
Парцелът е с площ от 633 кв.м., разположен в центъра на селото. Характеризира се като равен терен с много лека денивелация - посока реката. До имота се стига по асфалтов път с целогодишен достъп и няколко метра черен/чакълест път, разклоняващ се към главната порта.
Предлаганият недвижим имот е УПИ-39, върху който са разположени следните сгради:
Основна къща на два етажа с разгъната застроена площ (РЗП) от 78 кв.м. и застроена площ (ЗП) от 41 кв.м.
Допълнителна едноетажна къща от две стаи (всяка с отделен вход) с обща площ от 32 кв.м. (14+18).
Стара селскостопанска сграда с площ от 42 кв.м., която в миналото е използвана като плевня.
Жилищните сгради са разположени последователно една до друга и своеобразно са обединени в една внушителна и просторна къща, обособена от много стаи с приблизителна обща площ от около 110 кв.м. Естествено, отделните сгради могат да се използват и самостоятелно, тъй като имат различни входове.
Основната къща се състои от кухня, трапезария и баня, намиращи се на първия етаж, както и три спални помещения, позиционирани на втория етаж. Достъпът до втория етаж се осъществява посредством солидно стълбището с дървени парапети, което е изградено на две нива с междинна площадка.
Странично на основната къща е изграден дървен навес с лятна кухня (около 16 кв.м.), който е свързан с покрива на двете допълнителни стаи, обособявайки другата атрактивна жилищна сграда. Построен върху бетонен фундамент и ограден с прозрачни ветроупорни завеси, този допълнителен обект може да се използва целогодишно, независимо от метеорологичните условия навън. В допълнение може да се посочи, че в една от двете стаи е обособено малко пространство, чрез преградна стена и врата към него със заложени тръби за чиста и мръсна вода, както и ел. инсталация, което може да се оборудва като втора баня. От това следва, че допълнителната къща може да се превърне в самостоятелно пространство от близо 50 кв.м. за гостуване или обитаване на още едно семейство.
Пред основната къща има изградена съвременна външна чешма с каменно корито. По протежение на долната границата на имота, преминава планинско поточе, което допринася за неповторимото усещане от престоя. Освен това, на територията на двора има обособено и малко езерце с дървено мостче, оградено с камъни, създавайки усещането за пълноценен отдих сред природата. Над него има действащ малък кладенец с декоративна дървена конструкция, който може да се използва и за селскостопански нужди. Всичко това подчертава изобилието на вода в селото, за разлика от някои други населени места в региона, където този проблем се задълбочава.
Обновяване на къщите:
Жилищната сграда е изградена от дебели каменни зидове, а между двата етажа / покрива - от масивна гредоредна конструкция. Обновената външна облицовка и бяла фасадна мазилка върху мрежа допринася за запазване на здравата им структура. Успешно са интегрирани и някои декоративни елементи, които придават съвременна визия на традиционната селска къща. Благодарение на използваните природни строителни елементи, къщата е прохладна през летния сезон и задържаща топлина през зимата. Съчетанието на дърво и камък създава усещане за стабилност, спокойствие и връзка с природата.
Основни дейности по реновиране:
здрави стоманобетонни пояси - непрекъсната армировка с бетон, която обхваща каменните основи на къщата
нов покрив (керамични керемиди)
нови улуци и водосточни тръби
монтирана шапка на комина
кафява PVC дограма
нови екстериорни и интериорни врати
външни дървени рамки на прозорците и вратите
нови външни и вътрешни мазилки
нова ел. инсталация, ВиК, отводнителна и дренажна система
две септични ями - едната за тоалетната, а другата за мръсната вода от банята и кухнята
Сигурност, удобства и релакс:
дървен навес с лятна кухня, ограден с прозрачни ветроупорни завеси
дървен навес над входната врата на основната къща
дървени парапети на стълбището и площадката, свързващи двата етажа на основната къща
съвременна външна чешма с каменно корито
малко езерце с дървено мостче, оградено с камъни
действащ малък кладенец с декоративна дървена конструкция
система за видеонаблюдение с 3 камери
интернет
външно осветление с датчици за движение
Подове и настилки:
основна къща - теракот в кухнята, ламиниран паркет в трапезарията и останалите стаи, а в банята - плочки
допълнителна къща - дюшеме и ламиниран паркет
Стени, тавани и осветление:
основна къща - гипсокартон, латекс, мазилки, лунички
основна къща - спалня с две нощни шкафчета, гардероб, скрин с огледало, кухня с долни и горни шкафове, чешма и мивка, плот с печка за вграждане (фурна и котлони), абсорбатор и пълно обзавеждане за банята с душ-преграда
допълнителна къща - спалня с две нощни шкафчета
дървен навес - кухня с долни и горни шкафове, чешма и мивка, стара печка на дърва
* По-голяма част от строително-монтажните и някои от ремонтните дейности са изпълнени от екип професионалисти на строителна фирма МДК Строй ЕООД.
Недвижимият имот е подходящ за използване, както за вила - обитаване през почивните дни, така и като къща за гости, а защо не и за основно жилище.
Готови документи за сделка!
* Имотът се продава директно от едноличния собственик Брезент индъстри ЕООД и не се дължи комисионна от страна на купувача.
По поръчка